【佛山陶瓷网】泰安二手房交易年底回暖

    泰安二手房交易年底回暖

业内人士称，前几个月的观望情绪集中释放和有关房产税、遗产税等税费的传言，是推动市场升温的重要因素。

交易扎堆，有人7个小时才办完11日、12日上午，记者在泰安市房产交易大厅看到，各个窗口都围满了人。

”她举了一个例子，12月3日，有一组客户在他们门店办理过户，早晨8点半开门他们就到了，一直忙到下午4点半才办完全部手续。

“一般一上午就能办好所有手续，这一组顾客足足用了7个小时，是我们店里办过户用时最长的一例了。

”负责这个业务的置业顾问说，12月3日那天真是没有半点办法，所有人都被卡在契税、营业税和个税环节。

交易大厅一位工作人员解释，地税窗口月底盘点，不办理业务，3日是12月的第一个工作日，所以大量交易集中在这一天办理，工作量非常大。

之前观望的，现在主动约看房记者去了三家中介公司，每位接受采访的置业顾问，都不断接到买房者主动要求看房的电话。

“前几天，有四五组客户都提出要看生资公司宿舍的一套房子，房主平时比较忙，所以把这些客户都约到一天，我们一辆车拉过去的。

”一位置业顾问介绍，这套房子是1楼，149平方米，总价104万，平均每平方米6970元左右，房子在市政府附近，这个价格算很合适了，不过买房者需支付5.65%营业税、1%个税和3%契税，加起来要九万多元。

”一家门店老板说，二手房和期房比，最大的优势是现房，而且很多都已装修过，可以直接置办家具入住。

王先生2009年在五马湖小区买了一套房子，当时总价30多万元，其中贷款18万，还了3年月供后，他于上个月把这套房卖了，总价50.5万元，赚了近20万元。

记者在一家门店正遇上一位房主，他在圣华苑和升平小区各有一套闲置的住宅，仔细问了周边房价后，他心里盘算了一下，对置业顾问说：“要不这两套都挂到网上吧，价格和小区其他房子差不多就行。

置业顾问说他们最初看到这些房源时也很惊讶：“市直机关宿舍的房子，以前从没到中介公司挂过信息，就算偶尔有想过户的，也都是刚传出消息就被人买走。

记者查阅各大媒体报道发现，媒体关于遗产税的报道相对较少，但遗产税是所有房屋持有人都要面临的，并且国外此项税率都比较高，所以老百姓都在担心资产缩水。

”以谢旭人的身份公开表明此态度，令一直是“只闻楼梯响，不见人下来”的房产税再度引发极大关注。

房产税试点上海迎来缴纳高峰12月11日，网上缴费平台公司付费通宣布，2012年度上海市个人住房房产税网上缴纳渠道开通。

按上海市地税局11月下旬披露的数据，目前上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。

90%的应税住房适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。

上海市地税局的知情人士称，由于缴付截止期为12月31日，所以房产税缴纳高峰也在12月。

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